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十一“黃金周” 海南開發商忙促銷

時間:2011-10-2 16:21:00 點擊:

  9月29日,位于三亞市核心地段迎賓路上的中鐵·子悅薹項目小高層“天悅郡”開盤。

  即將迎來“十一”黃金周,海南多個樓盤都在醞釀推盤計劃,與此同時,加大促銷力度也成為許多開發商的共識。

  海南將迎來放量旺季

  除中鐵·子悅薹項目外,在三亞,半山半島六期“未來水世界”將在“十一”期間開盤。而在海南全島,根據偉業我愛我家統計,10月預計海南將有40個樓盤開盤。

  根據統計,海南近期已經有比較明顯的放量增加跡象。9月,海南約20個新老樓盤亮相,比去年同期增加了四成左右。而從下半年開始,海南樓市出現價漲量平的穩健表現。記者此前還了解到,在9月第二周,海南單周成交量,特別是三亞刷新了限購以來新高。

  而在海南逐漸進入傳統旺季的時候,海南開發商加大了推盤推介力度。本周,雅居樂·海南清水灣在18個城市推出全國巡展活動,包括北京、上海、西安、鄂爾多斯、杭州等地。在多數地區還將同時啟動小型“圈層”推介會行動。

  海南開發商加大促銷

  “30萬抵60萬。”即將于國慶期間開盤的半山半島項目最近打出了這樣的口號。記者從該項目售樓處了解到,開盤期間根據付款方式不同,還會有相應優惠。而在十月黃金周到來的時候,海南不少項目都推出了相應的促銷活動。

  據悉,中鐵·子悅薹從9月上旬開始“老帶新”優惠活動,凡老客戶帶新客戶成交,老客戶可以贈送3年物業費,新客戶可以享受額外1%的房款折扣。正在全國巡展的雅居樂·海南清水灣依然在開展部分房源“一口價”優惠。

  據海南媒體9月27日報道,三亞國慶期間賓館飯店保持了較高的預訂率,部分始發自三亞鳳凰機場的航班預訂率已經超過90%。三亞多個項目開發商表示,面對黃金周上島旅游高峰的到來,多數開發商都會選擇以吸引眼球的優惠攬客,撬動市場購買力。

  有房地產門戶網站數據統計,截至9月25日,海南432個樓盤中有265個項目推出折扣,最低折扣7.8折。

  業內稱樓市走暖壓力仍大

  一家日前在北京做過推介的海南項目開發商告訴記者,受整個樓市調控影響,不少買房人仍處于觀望態度。他表示,作為海南樓市兩大主陣地的海口和三亞,因為限購政策的存在,外地人買房仍然會遇到瓶頸。而從開發商的角度來看,不少老項目在資金壓力不大的情況下,開始延緩入市節奏,“扛過調控期再說。”而不少新項目則一直處于推介蓄客的階段,蓄客不理想也影響了開盤時機。

  在重慶即將從10月開始征收主城區獨棟商品住宅存量房等房產稅。這也引發海南樓市對房產稅的關注。

  海南金手指投資集團有限公司營銷總監劉勁松認為,海南一兩年內不太可能征收房產稅,同時對于受政府鼓勵的產權式酒店、酒店式公寓等應會同普通住宅區別對待。目前處于限購區域和限購范圍內的普通住宅更容易先被征稅。這種預期也會逐漸影響海南樓市。對于眼下的黃金周市場,劉勁松預計在沒有重大利好的情況下,會呈現比較明顯的開發商促銷一頭熱,成交不會有太大好轉。預計年底隨著海南季節性的客流變化,成交才會有小幅反彈。(記者 張旭)

作者:佚名 來源:不詳
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